BARBADINHOS VILLA

À Graça, l'un des quartiers les plus envoûtants de Lisbonne, ce projet de rénovation approuvé offre la possibilité rare de créer une villa urbaine contemporaine sans l'incertitude des autorisations. Le bien est vendu en l'état, avec permis approuvés et cinq études d'aménagement alternatives déjà réalisées, permettant au futur propriétaire de passer directement à la phase créative du projet. Un raccourci rare dans les procédures d'urbanisme lisboètes, souvent complexes, qui associe flexibilité architecturale et potentiel d'exécution immédiate.

Le projet approuvé prévoit une maison de quatre niveaux d'environ 171 m² de surface intérieure, organisée autour de la lumière, de l'ouverture et d'un lien fort entre intérieur et extérieur. Trois chambres et deux salles de bains se répartissent dans la maison, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'amis. Le séjour principal s'ouvre sur le jardin par de grandes baies, cadrant la piscine et prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Au niveau supérieur, un toit-terrasse privé capte les vues sur le Tage et offre un moment plus calme au-dessus de la ville.

Le jardin d'environ 50 m² devient une retraite intime dans le tissu urbain de Lisbonne, chose rare pour un emplacement aussi central. Un garage privé peut également être acquis séparément, un atout pratique dans un quartier où le stationnement est de plus en plus précieux. À quelques pas des cafés, des miradouros et des rues historiques de Graça, c'est l'occasion de concevoir une maison à l'architecture claire et à l'identité affirmée, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale.