Des maisons, des lieux et le marché immobilier portugais, racontés par nous

Derrière un mur blanc à Arroios, l'Atelier Bugio a transformé une ancienne brûlerie de café lisboète en maison d'architecte, bâtie autour d'un jardin et d'une cheminée de brique.

Avec un million, 105 m² à Paris, environ 197 m² à Lisbonne. À Portalegre, une maison de 784 m² avec jardin clos et piscine. Le calcul, fait honnêtement.

Un pôle de défense et de technologie, une autoroute prioritaire, le rail vers l'Espagne, une usine et une université : Portalegre ouvre un nouveau chapitre.

Un point inventé à Roubaix, une cathédrale de 1556, les cheminées du liège, les christs de José Régio et les vins de la serra : un portrait de Portalegre, au Portugal.

Au cœur de Portalegre, une maison de maître et son jardin clos, qui appartint à Teresa Saporiti, l'artiste qui a photographié les azulejos de toute la région.

IMT, droit de timbre, acte, registre, frais de crédit et IMI : ce que coûte un achat au Portugal au-delà du prix, avec un exemple chiffré aux taux de 2026.

Enregistrement, copropriété, zones de contention à Lisbonne, fiscalité et tourisme rural : les règles de la location saisonnière au Portugal en 2026.

Le home staging d'une maison ancienne est un travail d'édition : lumière, sobriété, réparations honnêtes, matériaux d'origine, photographies et dossier prêt.

Avant d'acheter un terrain ou une quinta au Portugal, vérifiez le cadastre, le registre foncier et le BUPi. Ce qui a changé en 2026 et ce qu'il faut contrôler.

Monte, herdade, quinta : le vocabulaire, l'architecture et les vérifications utiles avant d'acheter une ferme en Alentejo, du registre foncier aux chênes-lièges.

Droit de timbre, administrateur de la succession, acte d'hérédité, indivision, certificat successoral européen et plus-value : vendre une maison héritée au Portugal.

Des Avenidas Novas à Alvalade, les immeubles de Lisbonne de 1930 à 1960 : Art déco, Português Suave, modernisme, et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter.

Granit, schiste, chaux et bois, et des règles d'urbanisme revues en 2026 : ce qu'il faut vérifier avant de rénover une maison ancienne au Portugal.

Monument national, intérêt public ou municipal : ce que le classement change quand on achète une demeure historique au Portugal, de la préemption à la fiscalité.

Cinq siècles d'azulejos, des motifs mauresques de Sintra au métro de Lisbonne : comment lire, dater et entretenir les carreaux d'une maison au Portugal.

Acheter une maison ne donne plus de golden visa. Ce qui reste du titre pour investisseurs, ce qui a remplacé le RNH et ce que cela change pour un Français.

Régions, santé, fiscalité des pensions après la fin du RNH, coût de la vie, louer ou acheter : ce qu'il faut savoir avant de préparer sa retraite au Portugal.

Des palais de Lapa aux rues planifiées d'Alvalade : onze quartiers de Lisbonne lus à travers leurs immeubles, pour choisir où habiter à Lisbonne.

La résidence fiscale, et non la nationalité, fixe désormais l'IMT. NIF, banque, crédit, origine des fonds et procuration : le guide de l'acheteur venu de France.

Au Portugal, la commission d'agence immobilière se négocie. Le contrat de médiation expliqué : mandat exclusif, échéance, TVA, reconduction et préavis.

Un domaine rizicole, un port sur pilotis, des maisons de chaume signées Aires Mateus et un urbanisme plus strict : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Comporta.

La licença de utilização, le permis d'habiter portugais : ce qui a changé en 2024 et en octobre 2026, et ce qu'il faut vérifier pour une maison d'avant 1951.

La caderneta predial, fiche fiscale de tout bien au Portugal : comment l'obtenir en ligne, comment lire sa valeur fiscale, et ce qu'elle dit d'une maison ancienne.

Le certificat énergétique portugais : quand il est obligatoire, combien il coûte, sa durée de validité et comment améliorer la classe d'une maison ancienne.