Des maisons, des lieux et le marché immobilier portugais, racontés par nous

Le home staging d'une maison ancienne est un travail d'édition : lumière, sobriété, réparations honnêtes, matériaux d'origine, photographies et dossier prêt.

Droit de timbre, administrateur de la succession, acte d'hérédité, indivision, certificat successoral européen et plus-value : vendre une maison héritée au Portugal.

Au Portugal, la commission d'agence immobilière se négocie. Le contrat de médiation expliqué : mandat exclusif, échéance, TVA, reconduction et préavis.

Le certificat énergétique portugais : quand il est obligatoire, combien il coûte, sa durée de validité et comment améliorer la classe d'une maison ancienne.

Vendre un bien off market au Portugal : quand la discrétion a du sens, comment elle fonctionne, ce qu'elle coûte en visibilité et ce que la loi exige toujours.

Caderneta, certidão, certificat énergétique, CPCV, acte de vente. Comment vendre une maison au Portugal en 2026, et ce que les acheteurs demandent encore quand la loi ne l’exige plus.

VPT, évaluation bancaire, prix demandé : trois chiffres qui ne sont pas la valeur de votre maison. Comment s’estime un bien au Portugal en 2026, et ce qu’aucun algorithme ne voit.

Ce que l’on paie, ce que l’on peut déduire et comment arriver, en toute légalité, à zéro impôt. Les règles de la plus-value immobilière au Portugal en 2026.