Des maisons, des lieux et le marché immobilier portugais, racontés par nous

IMT, droit de timbre, acte, registre, frais de crédit et IMI : ce que coûte un achat au Portugal au-delà du prix, avec un exemple chiffré aux taux de 2026.

Enregistrement, copropriété, zones de contention à Lisbonne, fiscalité et tourisme rural : les règles de la location saisonnière au Portugal en 2026.

Avant d'acheter un terrain ou une quinta au Portugal, vérifiez le cadastre, le registre foncier et le BUPi. Ce qui a changé en 2026 et ce qu'il faut contrôler.

Droit de timbre, administrateur de la succession, acte d'hérédité, indivision, certificat successoral européen et plus-value : vendre une maison héritée au Portugal.

Acheter une maison ne donne plus de golden visa. Ce qui reste du titre pour investisseurs, ce qui a remplacé le RNH et ce que cela change pour un Français.

La licença de utilização, le permis d'habiter portugais : ce qui a changé en 2024 et en octobre 2026, et ce qu'il faut vérifier pour une maison d'avant 1951.

La caderneta predial, fiche fiscale de tout bien au Portugal : comment l'obtenir en ligne, comment lire sa valeur fiscale, et ce qu'elle dit d'une maison ancienne.

Le certificat énergétique portugais : quand il est obligatoire, combien il coûte, sa durée de validité et comment améliorer la classe d'une maison ancienne.

Le barème IMT 2026, le nouveau taux de 7,5 % pour les non-résidents, le droit de timbre, l’IMI et l’AIMI, exemples chiffrés à l’appui. Ce que coûte un bien au Portugal, de l’achat à la revente.

Caderneta, certidão, certificat énergétique, CPCV, acte de vente. Comment vendre une maison au Portugal en 2026, et ce que les acheteurs demandent encore quand la loi ne l’exige plus.

Ce que l’on paie, ce que l’on peut déduire et comment arriver, en toute légalité, à zéro impôt. Les règles de la plus-value immobilière au Portugal en 2026.

Du NIF à l’acte de vente : comment acheter un bien au Portugal en 2026, où se prennent les vraies décisions et ce qui change cette année pour les non-résidents.

Ce qu’est un CPCV, ce qu’il doit contenir, comment fonctionne l’acompte en droit portugais et comment l’acheteur limite le risque avant que son engagement ne devienne ferme.