BARBADINHOS VILLA

Na Graça, um dos bairros mais atmosféricos de Lisboa, este projeto de reabilitação aprovado oferece a possibilidade rara de criar uma moradia urbana contemporânea sem a incerteza do licenciamento. O imóvel é vendido no estado atual, com licenças aprovadas e cinco estudos alternativos de planta já feitos, permitindo ao futuro proprietário passar diretamente à fase criativa do projeto. É um atalho raro no processo de licenciamento de Lisboa, muitas vezes complexo, que junta flexibilidade arquitetónica e potencial de execução imediata.

A proposta aprovada prevê uma casa de quatro pisos com cerca de 171 m² de área interior, organizada em torno da luz, da abertura e de uma forte ligação entre interior e exterior. Três quartos e duas casas de banho distribuem-se pela casa, a par de uma divisão adicional adequada a escritório, atelier ou quarto de hóspedes. A sala principal abre-se para o jardim através de grandes janelas, enquadrando a piscina e prolongando naturalmente o interior para fora. No piso superior, um terraço privado na cobertura capta as vistas sobre o Tejo, num momento mais sereno acima da cidade.

O jardim, com cerca de 50 m², torna-se um refúgio íntimo no tecido urbano de Lisboa, raro numa localização tão central. Uma garagem privada pode também ser adquirida à parte, um trunfo prático num bairro onde o estacionamento é cada vez mais valioso. A poucos passos de cafés, miradouros e das ruas históricas da Graça, é a oportunidade de desenhar uma casa com clareza arquitetónica e identidade própria num dos bairros residenciais mais procurados da capital.