Journal
Maisons, lieux et marché immobilier portugais, racontés par nous
Des guides pratiques pour acheter au Portugal — fiscalité, contrats, l'ordre des étapes — et des récits plus longs sur les maisons que nous représentons et les architectes qui les ont dessinées. Écrits par l'équipe de Wiseguys Properties, depuis Lisbonne, en français, en portugais et en anglais. De nouveaux textes quand les maisons le méritent.
Architecture et jardins
20 octobre 2026
3 min de lecture
L'usine et la cour : la Casa da Fábrica, par l'Atelier Bugio
Depuis la rue, on ne devinerait pas qu'elle est là. Un mur blanc, une rangée de toits en dents de scie, une ruelle qui s'arrête.
Puis, au-dessus des toits, une cheminée de brique. Elle appartenait à une usine, l'un des derniers ateliers à combler les vides du quartier des Anjos, et se dresse aujourd'hui au centre d'une maison à patio en plein Lisbonne, dessinée par João Favila Menezes et l'Atelier Bugio.
Architecture et jardins
3 octobre 2026
2 min de lecture
Maison Moderne, de l'architecte Fernão Simões de Carvalho
Depuis la route, rien à voir. Des pins, des eucalyptus, un portail.
Une maison longue et basse, dessinée en 1971 sur une crête de la Serra de Tomar par un architecte plus connu pour ses plans de villes que pour ses maisons. Une seule famille, jamais vendue, jusqu'à aujourd'hui.
Guides pour acheter et vendre au Portugal
Acheter au Portugal
01
Du NIF à l'acte : l'ordre des étapes, les documents, qui fait quoi et combien de temps prend chaque phase. À lire en premier.
02
Le CPCV : le compromis de vente portugais, expliqué
Le contrat qui engage les deux parties avant l'acte. Acompte, pénalités, conditions, et les clauses qui protègent l'acheteur.
03
Fiscalité immobilière au Portugal : IMT, droit de timbre et IMI
Ce que vous payez à l'achat, ce que vous payez chaque année, et les exonérations que la plupart des acheteurs oublient.
Vendre au Portugal
01
Vendre un bien au Portugal : les étapes et les documents, de la mise en vente à l'acte
Permis d'habiter, certificat énergétique, caderneta, le CPCV côté vendeur, et l'ordre dans lequel tout se déroule.
02
Combien vaut ma maison ? L'estimation immobilière au Portugal, expliquée
Comment une maison est estimée, ce sur quoi les portails se trompent, et ce que doit contenir une estimation écrite.
03
La plus-value sur la vente d'un logement au Portugal : le guide 2026
Résidents, non-résidents, la règle du réinvestissement et ce que vous pouvez déduire. Avec des exemples.
Architecture et jardins
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