Casas, lugares e o mercado imobiliário português, escritos por nós

Home staging numa casa antiga é uma edição, não um disfarce: luz, despojamento, reparações honestas, materiais originais, boas fotografias e papéis prontos.

Habilitação de herdeiros, cabeça de casal, imposto do selo, partilha de herança e mais-valias: o que fazer, e por que ordem, para vender uma casa herdada.

O contrato de mediação imobiliária explicado a quem vai vender: forma escrita, exclusividade, quando é devida a comissão, IVA, renovação e denúncia.

Quando é obrigatório o certificado energético, quanto custa, quanto tempo vale e como melhorar a classe energética de uma casa antiga sem a descaracterizar.

Vender off market, sem anúncio público: quando faz sentido, como funciona, o que se perde em exposição e as obrigações legais que se mantêm iguais.

Quanto se paga, o que se pode deduzir e como chegar, dentro da lei, a imposto zero. As regras das mais-valias imobiliárias em 2026, com as novidades deste ano.

Caderneta, certidão, certificado energético, CPCV, escritura. Como vender casa em Portugal em 2026, por ordem, e o que os compradores continuam a pedir mesmo quando a lei já não exige.

VPT, avaliação bancária, preço pedido: três números que não são o valor da sua casa. Como se avalia um imóvel em Portugal em 2026, e o que nenhum algoritmo vê.