Casas, lugares e o mercado imobiliário português, escritos por nós

Home staging numa casa antiga é uma edição, não um disfarce: luz, despojamento, reparações honestas, materiais originais, boas fotografias e papéis prontos.

O BUPi deixou de ser gratuito e a georreferenciação entrou na escritura. O que mudou em 2026 para quem tem, herdou ou quer vender um terreno rústico.

Monte, herdade, quinta, courela: o vocabulário, a arquitetura e o que verificar antes de vender ou comprar uma propriedade rural no Alentejo, do registo aos sobreiros.

Habilitação de herdeiros, cabeça de casal, imposto do selo, partilha de herança e mais-valias: o que fazer, e por que ordem, para vender uma casa herdada.

Das Avenidas Novas a Alvalade, os prédios de rendimento de Lisboa entre 1930 e 1960: Art Déco, Português Suave, modernismo e o que verificar ao vender.

Granito, xisto, cal e madeira, e o licenciamento revisto em 2026: o que verificar na reabilitação de uma casa antiga, da vistoria aos benefícios fiscais.

Monumento nacional, interesse público ou municipal: o que a classificação de um imóvel muda na venda, das preferências do Estado às obras e às isenções fiscais.

Comprar casa já não dá direito a visto gold. O que resta da autorização de residência para investimento, o que substituiu o RNH e o que isto muda para quem vende.

O contrato de mediação imobiliária explicado a quem vai vender: forma escrita, exclusividade, quando é devida a comissão, IVA, renovação e denúncia.

Licença de utilização, título urbanístico e certidão de isenção para casas anteriores a 1951: o que mudou em 2024 e em outubro de 2026 para quem vende.

O que é a caderneta predial, como obtê-la online e sem custos, como ler o VPT e os coeficientes, e o que ela diz, e não diz, sobre uma casa antiga.

Quando é obrigatório o certificado energético, quanto custa, quanto tempo vale e como melhorar a classe energética de uma casa antiga sem a descaracterizar.

Vender off market, sem anúncio público: quando faz sentido, como funciona, o que se perde em exposição e as obrigações legais que se mantêm iguais.